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Verkauft!

Strandnahe Ferienwohnung zu verkaufen!


 
3 Zimmer
66 m² Wohnfläche 

 

Balkon/  Einbauküche
als Ferienwohnung geeignet

 

Typ: Maisonettenwohnung
Etage 2 von 2
Nutzfläche ca. 10 m²
Bezugsfrei:  ab sofort
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplatz: 1 Außenstellplatz

Hausgeld: ca. 160 €


Kaufpreis: 129.000 €

 

Provisionzahlung:    5,95%  inklusiv 19% MwSt.

Ferienwohnung: Sieltrift 27, 27639 Wurster Nordseeküste, Dorum

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestatte Maisonetten-Wohnung, im Küstenferienort "Dorum-Neufeld" steht zum Verkauf.

 

Sie befindet sich  in der Ferienwohnanlage

 "Haus Amrum" mit 36 Ferienwohnungen, direkt an der Wurster Nordseeküste.

 

Die Wohnung ist in 2 Ebenen unterteilt und durch eine gut begehbare Treppe miteinander verbunden.

Im unteren Bereich befinden sich Bad mit WC und Dusche, ein kleiner Flur und der Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und ein Direktzugang zum Balkon.

Im oberen Bereich befinden sich ein  großzügiges Elternschlafzimmer und ein  Kinderzimmer.

 

Die Wohnungsgröße von 66 qm² bietet 4 Personen genügend Freiraum, aber ist auch  für 6 Personen geeignet (im Elternschlafzimmer könnte man 2 zusätzliche Betten unterbringen).

Zur Wohnung gehören ein PkW-Außenstellplatz und eine Abstellmöglichkeit für Fährräder

 

 

Ausstattung

Die Steinoptik des hochwertigen Laminatbodens gibt dem Wohnbereich und dem kleinen Flur
das richtige Flair zur Wohnung. Die hochwertige Ausstattung der Küchenzeile mit Qualitäts-
einbaugeräten und ihrer Optik, rundet das Bild zusätzlich ab, sei es mit der Einbaumikrowelle
(mit Grillfunktion), dem Ceranfeld, dem Geschirrspüler oder dem Kühlschrank, dieses Rundum-
paket macht sie einfach perfekt. Die Küche bietet viel Stauraum, diesen finden Sie zusätzlich
auch unter der integrierten Sitzbank. Der Essplatz wurde mit der Küchenarbeitsplatte abge-
stimmt, sodass eine Einheit entsteht. Auch für die Unterhaltung ist gesorgt, ein Flachbildschirm
bietet hier die Möglichkeit, die neusten Informationen zu sehen, oder mit dem Radio/CD-
Player die Lieblingsmusik zu hören.
Der Wohnbereich ist mit Sessel und Couch ausgestattet, auch hier können Sie entspannen und
mit dem vorhandenen DVD-Player ihren Film ansehen. Unter dem Treppenaufgang befinden
sich Vorratsschrank und eine Komode, aber es wird sicherlich noch Platz für eine Leseecke
sein.
Im Bad wurden Granitbodenplatten verlegt, die Wände mit Carrara-Marmor gefliest und das
moderne Waschbecken gibt zusätzlich den edlen Schliff. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit,
eine Waschmaschine zu installieren, alle Anschlüsse dafür sind vorhanden. Stauraum finden
Sie im Unterschrank beim Waschbecken sowie im Badschrank.
Das Kinderzimmer ist mit einem Stockbett von hochwertiger Qualität ausgestattet (Liegefläche 
unten 1,40 x 2 m und oben 0,90 x 2 m) Schrank und Schminktisch abstimmig zur Einrichtung.
Da das Kinderzimmer über ein Dachfenster verfügt, wurden eine Außenabschattung, ein Ver-
dunkelungsrollo und ein Insektenschutzplissee montiert. Das Elternschlafzimmer verfügt über
2 Dachfenster, wobei die Ausstattung wie im Kinderzimmer ist, jedoch wurde nur am kleinen
Dachfenster ein Insektenschutzplissee angebracht. Ein Doppelbett und 1 Kleiderschrank finden
gut Platz im Raum und wie oben erwähnt, könnten noch zwei Betten im Teilbereich des Schlaf-
zimmers untergebracht werden.

Lage

Dorum-Neufeld in der Gemeinde „Wurster Nordseeküste“   liegt direkt an der Nordsee,
zwischen Bremerhaven und Cuxhaven. Diese Ferienwohnung stellt somit einen idealen Aus-
gangspunkt für Ausflüge in die nahe und weite Umgebung dar. Zur Nordsee sind es von der
Ferienwohnung aus, ca. 500 m, also zum Greifen nahe und alles ist fussläufig zu erreichen.
Die Strandstraße zum Deich bietet Einkaufsmöglichkeiten und genügend Restaurants.
Für Abwechslung sorgt das Süßwasser Frei- und Hallenbad direkt am Grünstrand gelegen,
das Kinderspielhaus, der Minigolfplatz, der Kutterhafen mit fangfrischen Krabben oder mit
auch Fischbrötchen (direkt am Kutterhafen zu genießen), die Eisdiele,
der Leuchtturm Obereversand, die Eisdiele und vieles mehr.
Dorum selbst ist der Hauptort der Samtgemeinde Wursten. Der Ort hat nur knapp 4000 Ein-
wohner, aber als örtliches Zentrum des Umlandes einiges an Infrastruktur zu bieten. Hier
finden Sie verschiedene Supermärkte, Einzelhändler, eine Postagentur, weitere Gastronomie-
betriebe, aber auch Ärzte, sowie Zahnärzte und Apotheken. Physiotherapie- und Massage-
praxen sind zusätzlich ansässig, wo Sie als Wellness-Angebot oder zur
Gesundheitsförderung Anwendungen buchen können. Weiter gibt es hier Tankstellen, Spar-
kassen – kurz gesagt alles, was man für das tägliche Leben so braucht.

Sonstiges

Da es kein Renovierungsstau in der Wohnung gibt, können Sie diese sofort als Vermietungs-
objekt an Feriengäste oder sie selber nutzen.
Hinweis: Das Doppelbett im Elternschlafzimmer bleibt im Bestand der Verkäufer.